La carte hebdomadaire du développement immobilier en Belgique

Sources et méthode (Belgique)

Building Weekly réunit chaque semaine sur une seule carte ce que les autorités belges publient sur les grands projets de logement et sur la direction que prend l'offre de terrains à bâtir : plans en procédure, demandes de permis en enquête publique, zones d'habitat qui s'ouvrent ou disparaissent, droits de préemption, terrains et appels à projets publics, et recours. Pour les promoteurs, les équipes foncières et leurs conseils. Éditeur : Building Movement Ltd.

Ce que vous y trouvez

• Plans en procédure. Wallonie : révisions du plan de secteur, SOL et SDC (SPW Territoire). Bruxelles : PAD et PPAS. Flandre : RUP communaux, provinciaux et régionaux, de la note de départ à l'adoption définitive, avec l'enquête publique de soixante jours (DSI, Departement Omgeving).
• Demandes de permis. Les grandes demandes de logement et les permis d'urbanisation. Bruxelles : NOVA d'urban.brussels, avec l'enquête publique et la date de la commission de concertation ; NOVA ne nomme pas le demandeur. Wallonie : les enquêtes publiques et annonces de projet de 102 communes, qui totalisent environ 72 % des logements des permis wallons (Statbel, juillet 2024 à juin 2026), publiées sur le site de la commune ou sur le portail de transparence deliberations.be (la carte indique lesquelles), à partir de dix logements ou lots ; les avis scannés sont lus par reconnaissance de caractères (relus par le contrôle) ; les documents que le site d'origine interdit de lire automatiquement, ou qui restent illisibles, sont laissés de côté. Flandre : open data de l'Omgevingsloket. Elles ne donnent ni le nombre de logements ni les dates de l'enquête : nous retenons donc les lotissements à partir de 1 ha (0,5 ha par un promoteur) et les demandes de construction de promoteurs et de sociétés de logement à partir de 0,3 ha, même déjà décidées. Quand la commune publie un avis ou que Lokaal Beslist cite le dossier, nous y ajoutons le nombre de logements et la période d'enquête ; sinon, l'élément indique que le nombre de logements ne figure pas dans les données ouvertes et que l'usage résidentiel n'est pas confirmé.
• Offre foncière : ouverture ou fermeture. ZACC mises en œuvre et sites à réaménager en Wallonie ; en Flandre, zones de réserve d'habitat libérées et changements du registre des compensations planologiques (zone d'habitat qui devient bois ou zone agricole, et l'inverse). C'est le « bouwshift » en chiffres : où le terrain à bâtir apparaît et où il disparaît.
• Droit de préemption. Périmètres où le propriétaire qui vend doit d'abord proposer le bien aux pouvoirs publics. Un signal d'intention, pas une garantie.
• Terrains publics et appels à projets. citydev.brussels, avis européens (TED), ventes fédérales (Finimmoweb), ventes de la Région wallonne [autorisation demandée].
• Recours. Arrêts du Conseil d'État et du Raad voor Vergunningsbetwistingen sur des projets de logement, sans nom de personne. Pas encore sur la carte : nous avons demandé l'autorisation.

Comment un élément est établi

• Chaque semaine, nous collectons tous les candidats dans les sources ci-dessous et lisons chaque élément en entier. Le court résumé est rédigé avec l'aide de l'IA.
• Chaque élément passe ensuite par un second contrôle, critique, face à la source. Ce que ce contrôle ne confirme pas n'est pas publié.
• Nous affichons le nom d'un demandeur lorsqu'il s'agit d'une société, d'une association ou d'une autorité publique, même si ce nom contient un nom de personne. Nous ne citons pas un particulier ni une possible entreprise en personne physique (un nom sans forme juridique), ce que nous vérifions dans la Banque-Carrefour des Entreprises ; dans ce cas, ou si la source ne nomme pas de demandeur, nous écrivons « non précisé ».
• Une page communale montre les quatre dernières semaines, et en plus ce qui reste ouvert des six mois précédents : demandes sans décision jusqu'à un an, décisions 45 jours (le délai de recours), plans en procédure jusqu'à un an, plans adoptés définitivement 60 jours, offre foncière un an, droits de préemption tant qu'ils sont en vigueur, et tout ce dont le délai court encore.
• Un élément déjà lu et vérifié n'est pas relu tant que le texte de la source ne change pas.
• La Communauté germanophone a son propre aménagement du territoire depuis 2020 ; ses neuf communes ne sont pas encore couvertes.

Chaque élément renvoie à sa source. Une erreur ? Écrivez à info@buildingweekly.com.

Les chiffres par commune

• Logements neufs autorisés : le nombre de logements dans les permis de bâtir pour de nouveaux bâtiments résidentiels, par mois du permis, tel que Statbel les compte. Sur douze mois, car un mois par commune dit peu.
• Évolution : ces douze mois par rapport aux douze mois précédents. Sous vingt logements sur la période précédente, nous n'affichons pas de pourcentage.
• Part des appartements : appartements en part de tous les logements neufs autorisés ; seulement à partir de dix logements.

Sources et licences

Déclaration de confidentialité

Ce que nous conservons à votre sujet, pourquoi, combien de temps, et comment y mettre fin.

Building Weekly Belgique · dernière mise à jour le 26 octobre 2026

Vous pouvez toujours vous opposer. Vous ne voulez pas que nous utilisions vos données pour la lettre ou dans une publication ? Cliquez sur le lien de désinscription au bas de chaque e-mail, ou écrivez à privacy@buildingweekly.com. Vous n'avez rien à justifier. Nous respectons toujours une opposition à la prospection directe.

Building Weekly Belgique est une publication hebdomadaire sur les plans, les demandes de permis et l'offre foncière en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre, en français et en néerlandais. Cette déclaration explique en langage simple ce que nous faisons des données à caractère personnel, et décrit ce qui se passe réellement. La même déclaration existe en néerlandais.

1. Qui nous sommes

Building Weekly est une publication de Building Movement Ltd., une société enregistrée à Hong Kong. Building Movement Ltd. est le responsable du traitement pour tout ce que décrit cette déclaration.

Building Movement Ltd.
Unit 2201, 22/F, Chung Kiu Commercial Building
47-51 Shan Tung Street, Mongkok
Kowloon, Hong Kong

Pour toute question sur la vie privée, vos droits ou une suppression : privacy@buildingweekly.com. Cette adresse est lue par une personne. Vous pouvez nous écrire en français, en néerlandais ou en anglais.

2. Quelle loi s'applique

Pour cette édition belge, et pour les lecteurs dans l'Union européenne, le Règlement général sur la protection des données (RGPD) s'applique, complété par la loi belge du 30 juillet 2018 relative à la protection des personnes physiques à l'égard des traitements de données à caractère personnel. L'article 10/2 de cette loi règle les cookies et les autres techniques qui stockent ou lisent des informations sur votre appareil. Les éditions d'autres pays ont leur propre déclaration.

3. Si vous vous abonnez à la lettre d'information

Nous conservons :

• votre adresse e-mail ;
• la langue dans laquelle vous voulez recevoir la lettre (français ou néerlandais) ;
• les régions que vous voulez suivre en détail : une à trois, parmi les dix provinces et la Région de Bruxelles-Capitale ;
• si vous la choisissez : votre fonction (par exemple acquisition ou commercial) ;
• le moment et l'adresse IP de votre inscription, et le moment de votre confirmation (enregistré par Brevo) ;
• un code aléatoire qui figure uniquement dans le lien « Modifier vos régions » au bas de chaque e-mail. Ce lien ouvre votre page de préférences, sans mot de passe ; le code ne dit rien sur vous.

Nous ne demandons ni votre nom, ni votre téléphone, ni votre adresse.

Ce qui est obligatoire. Votre adresse e-mail, la langue (présélectionnée) et une à trois régions. Sans adresse e-mail, nous ne pouvons pas vous envoyer la lettre ; les régions choisies apparaissent en tête, le reste de la Belgique suit. Votre fonction est facultative.

Pourquoi nous pouvons le faire.

• Nous vous envoyons la lettre parce que vous y avez consenti (article 6.1.a du RGPD). Vous confirmez ce consentement par un lien dans un premier e-mail ; sans cette confirmation, nous n'envoyons rien.
• Nous utilisons votre langue, vos régions et votre fonction uniquement pour adapter la lettre, également sur la base de votre consentement.
• Nous conservons le moment et l'adresse IP de votre inscription pour pouvoir démontrer votre consentement (article 6.1.c, lu avec l'article 7.1, du RGPD).

Ouvertures et clics, uniquement en totaux. Pour savoir quelles rubriques sont utiles aux lecteurs, nous comptons combien de fois la lettre est ouverte et combien de fois chaque lien est cliqué. Brevo le fait au moyen d'une petite image invisible dans l'e-mail et de liens qui passent par Brevo. Brevo ne relie pas ces ouvertures et clics à votre adresse e-mail : nous ne voyons que des totaux par édition et par lien, jamais qui a ouvert la lettre ou ce qu'une personne a cliqué. Les liens vers notre propre site portent en outre une étiquette indiquant l'édition et la partie de la lettre où se trouvait le lien (par exemple « bw-be-2026-w45 » et « prov-aanvragen » pour les demandes de permis dans vos régions). L'étiquette est la même pour tous les lecteurs d'une édition et ne contient rien qui permette de vous reconnaître, comme votre adresse e-mail. Dès que la page est chargée, le site retire l'étiquette de la barre d'adresse, de sorte qu'elle ne vous suit pas si vous enregistrez ou partagez la page ; le site ne la compte que si vous acceptez les statistiques (voir l'article 4). Nous comptons les ouvertures et les clics sur la base de notre intérêt légitime à savoir quelles parties de la lettre sont utilisées (article 6.1.f du RGPD). Si vous ne voulez pas être compté dans les ouvertures, désactivez le chargement automatique des images dans votre logiciel de messagerie, ou dites-le-nous.

Publicité. La lettre peut contenir des publicités, y compris d'Atelier AMOD. Chaque publicité est reconnaissable comme telle et est la même pour tous les lecteurs d'une édition. Les annonceurs ne reçoivent aucune donnée d'abonné, et nous ne leur transmettons pas qui clique sur une publicité. Le lien d'une publicité porte une étiquette indiquant la source, l'édition et la partie de la publicité, la même pour tous les lecteurs. L'annonceur voit ainsi qu'une visite vient de Building Weekly, jamais de qui. Atelier AMOD est, comme Building Weekly, une activité de Building Movement Ltd. ; le site d'AMOD relève de la déclaration de confidentialité d'atelieramod.com.

Modifier votre choix. Le lien « Modifier vos régions » au bas de chaque e-mail ouvre une page sur buildingweekly.com où vous changez vos régions (une à trois) et votre fonction. Le code de ce lien se trouve après le signe #, de sorte qu'il n'est pas envoyé à notre serveur ni à celui de Vercel ; la page le retire de la barre d'adresse et ne demande à Brevo que votre choix. Ne transférez donc pas un e-mail avec ce lien : la personne qui l'a peut modifier vos régions.

Désinscription. Le lien de désinscription au bas de chaque e-mail y met fin immédiatement. Si vous vous désinscrivez par e-mail à privacy@buildingweekly.com, nous le traitons dans les deux jours ouvrables.

4. Si vous visitez le site

Le site ne place pas de cookies publicitaires et n'utilise pas de réseaux publicitaires. Les pages par commune, par province ou région et par semaine contiennent une publicité d'Atelier AMOD (voir l'article 3) ; elle ne dépend que de la page, pas de qui vous êtes. La carte et les polices de caractères sont hébergées sur notre propre site. Les seuls scripts qui transmettent des données sur votre visite sont Vercel Web Analytics et Google Analytics, et nous ne chargeons ni l'un ni l'autre sans votre consentement.

Notre hébergeur Vercel traite à chaque visite des données techniques (comme l'adresse IP, l'adresse demandée, le navigateur et l'heure) pour fournir et sécuriser le site. Cela se fait sur la base de notre intérêt légitime à disposer d'un site sûr et accessible (article 6.1.f du RGPD). Nous ne conservons nous-mêmes aucun journal des visiteurs.

Statistiques, uniquement avec votre consentement. Lors de votre première visite, nous vous demandons si nous pouvons tenir des statistiques. Si vous acceptez, nous utilisons deux services :

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• Google Analytics place deux cookies (_ga et _ga_21X8RPYXRZ, valables 13 mois au maximum). Nous voyons ainsi quelles pages sont visitées, dans quel ordre, avec quel type d'appareil et de navigateur, si une personne est venue par la lettre (l'étiquette de l'article 3) et si elle s'inscrit. Google Analytics ne conserve pas les adresses IP ; Google Signals et les fonctions publicitaires sont désactivés.

Nous utilisons ces statistiques uniquement pour améliorer le site et la lettre. La loi belge (article 10/2 de la loi du 30 juillet 2018) exige pour les deux votre consentement. Si vous cliquez sur « Refuser », ou si vous désactivez les statistiques dans « Modifier les paramètres », nous ne chargeons ni l'un ni l'autre et ne plaçons aucun cookie. Refuser prend un clic, comme accepter. Nous conservons votre choix uniquement dans votre propre navigateur ; il vaut pour tout le site buildingweekly.com, et vous pouvez le modifier à tout moment via « Paramètres des cookies » au bas de la page. Si vous retirez votre consentement, les deux s'arrêtent et nous supprimons les cookies de Google de votre navigateur. Base juridique : votre consentement (article 6.1.a du RGPD).

La fenêtre d'inscription. Après une demi-minute sur une page, ou si vous faites défiler assez loin, une fenêtre vous propose de recevoir la lettre. Pour ne pas vous le redemander sans cesse, nous enregistrons dans votre propre navigateur (localStorage, pas un cookie) si vous l'avez fermée ou si vous vous êtes inscrit. Cette information reste dans votre navigateur, n'est envoyée nulle part et est nécessaire pour respecter votre choix. Uniquement si vous acceptez les statistiques ci-dessus, nous comptons, en totaux et sans vous reconnaître, combien de fois la fenêtre s'est affichée, a été fermée et a donné lieu à une inscription.

5. Si vous nous écrivez

Si vous nous envoyez un e-mail, nous conservons votre message, votre adresse e-mail et notre réponse, pour traiter votre demande. Nous le faisons sur la base de notre intérêt légitime à pouvoir répondre aux questions et à retrouver ce qui a été convenu (article 6.1.f du RGPD). Nous conservons cette correspondance deux ans après le dernier contact.

6. Personnes et entreprises dans nos publications

Building Weekly Belgique publie des informations issues de sources publiques et officielles : les plans et permis du Service public de Wallonie (SPW Territoire) ; les avis d'enquête publique et annonces de projet publiés sur les sites des communes ; les données de permis et de préemption d'urban.brussels (NOVA), de perspective.brussels et de citydev.brussels ; les données ouvertes de l'Omgevingsloket, le système d'information urbanistique (DSI), le registre des compensations planologiques et les droits de préemption du Departement Omgeving (Flandre) ; les ventes de biens publics (Finimmoweb du SPF Finances) et les marchés publics (TED et marchés publics bruxellois) ; la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE Open Data du SPF Économie) ; ainsi que les statistiques de Statbel. Chaque élément indique sa source et sa date.

Nous limitons autant que possible les données à caractère personnel dans nos publications :

• Nous citons des entreprises et des autorités publiques, pas des particuliers. Si un demandeur, un acheteur ou un propriétaire est une personne physique, nous ne le citons pas.
• Nous citons une entreprise lorsqu'il s'agit d'une personne morale (une société, une association ou une autorité publique), même si son nom contient le nom ou les initiales d'une personne. Qui donne son propre nom à une société rend lui-même ce nom public ; il figure aussi à la Banque-Carrefour des Entreprises et dans l'avis de la commune. Une entreprise en personne physique n'est pas une personne morale : nous ne la citons pas, pas plus qu'un demandeur qui pourrait en être une (un nom sans forme juridique). Nous vérifions si un demandeur est une personne morale dans les données ouvertes de la Banque-Carrefour des Entreprises (par numéro d'entreprise ou par nom) ; si ce nom n'y figure que comme entreprise en personne physique ou comme personne, ou aussi comme telle, nous ne le citons pas. Vous ne souhaitez pas que le nom de votre société figure à côté d'un élément ? Écrivez-nous (voir ci-dessous) et nous le retirons.
• Les avis communaux mentionnent parfois le nom d'un demandeur particulier ou d'un fonctionnaire. Nous ne reprenons jamais ces noms.
• Faillites dans la construction. La lettre cite les entreprises de construction et les promoteurs nouvellement en faillite dans la Banque-Carrefour des Entreprises, avec leur nom, leur forme juridique, la commune de leur siège et leur activité, selon la même règle : uniquement des sociétés, même si leur nom contient un nom de personne ; jamais d'entreprises en personne physique ni de personnes. Cette liste figure uniquement dans la lettre, pas sur le site. Nous utilisons les données de la BCE uniquement pour cette liste et pour vérifier si un demandeur est une société, et jamais pour démarcher des entreprises.
• Sur la carte, les projets figurent à l'adresse du projet et les plans au niveau de la zone. Si le demandeur est un particulier ou inconnu, nous n'indiquons que la rue, sans numéro, et jamais de propriétaire.

Ce que nous conservons pour cela. Pour composer une édition, nous lisons les avis dans leur intégralité. Dès la collecte, nous retirons automatiquement, autant que possible, les noms de personnes du texte, et nous ne reprenons pas lors de la lecture un nom de personne qui y figurerait encore ; nous ne conservons les avis eux-mêmes que six mois au plus, pour vérifier l'édition et reconnaître les doublons. La lecture et la vérification se font avec l'aide d'un logiciel d'IA (voir l'article 8). Les éléments publiés restent sur le site tant que le plan ou le permis est en cours ; ensuite, nous les conservons dans des archives internes. Les publications sont publiques : tout le monde peut les voir, y compris les moteurs de recherche.

Pourquoi nous pouvons le faire. Dans la mesure où une personne reste identifiable dans une publication, nous le faisons sur la base de notre intérêt légitime à informer les professionnels des évolutions publiques en matière de logement (article 6.1.f du RGPD). Nous avons mis cet intérêt en balance avec votre vie privée ; c'est pourquoi nous omettons les noms de particuliers. Le nom d'une société qui contient un nom de personne, nous le citons : ce nom a été choisi et rendu public par son fondateur, il relève d'une activité professionnelle, et pour qui construit des logements c'est précisément l'information utile. Vous avez le droit de vous y opposer.

Vous ou votre entreprise figurez à tort ou avec des informations dépassées dans une publication, ou vous voulez vous y opposer ? Écrivez à privacy@buildingweekly.com. Nous corrigeons ou supprimons dès que possible.

7. Ce que nous ne faisons pas

• Nous ne vendons ni ne louons de données.
• Nous ne partageons vos données avec personne pour son propre marketing.
• Nous utilisons vos données d'abonné uniquement pour Building Weekly, pas pour d'autres activités de Building Movement Ltd.
• Nous utilisons les données de nos sources uniquement pour Building Weekly, et non pour démarcher les entreprises citées pour d'autres activités de Building Movement Ltd.
• Aucune décision vous concernant n'est prise par un ordinateur seul.

8. Qui traite vos données pour nous

• Brevo envoie la lettre et conserve la liste des abonnés. Brevo est le nom commercial de Sendinblue SAS, 17 rue Salneuve, 75017 Paris, France. Brevo agit comme notre sous-traitant, dans le cadre d'un contrat de sous-traitance, et conserve les données dans des centres de données en France et en Belgique. Pour le service client, la sécurité et la maintenance, Brevo et ses prestataires peuvent aussi consulter les données depuis des pays situés hors de l'Espace économique européen, dont les États-Unis et l'Inde. Les clauses contractuelles types de la Commission européenne s'appliquent alors, et pour les entités américaines également le cadre de protection des données UE-États-Unis. Pour la lutte contre le spam et la fraude, Brevo est lui-même responsable des données qu'il utilise à cette fin.
• Vercel (Vercel Inc., San Francisco, États-Unis) héberge le site. Les pages sont fournies par le réseau mondial de Vercel ; la fonction d'inscription est exécutée à Francfort (Allemagne). Vos données d'inscription passent par Vercel directement vers Brevo ; Vercel ne les conserve pas. Avec votre consentement, Vercel compte aussi les visites (voir l'article 4). Vercel agit comme notre sous-traitant, dans le cadre d'un contrat de sous-traitance.
• Hostinger (Hostinger International Ltd., Chypre) gère le nom de domaine et la boîte privacy@buildingweekly.com.
• Google (Google Ireland Limited, Dublin, Irlande) traite les statistiques de Google Analytics comme notre sous-traitant, uniquement si vous y avez consenti. Google peut aussi traiter ces données aux États-Unis ; Google LLC est certifié pour cela dans le cadre de protection des données UE-États-Unis.
• Anthropic (Anthropic PBC, San Francisco, États-Unis) fournit le logiciel d'IA avec lequel nous lisons et vérifions les avis (article 6). Les textes des avis, dont les noms de personnes ont déjà été retirés, sont envoyés à Anthropic à cette fin. Aucune donnée d'abonné n'est envoyée à Anthropic.

D'autres parties ne reçoivent pas vos données, sauf si la loi nous y oblige.

9. Données hors de l'Union européenne

Vous confiez vos données directement à Building Movement Ltd., une société établie hors de l'Union européenne qui relève elle-même du RGPD pour ce traitement. Toutes les obligations et tous les droits de cette déclaration s'appliquent donc directement. Brevo conserve la liste des abonnés dans l'Union européenne. Vercel peut aussi traiter les données techniques de votre visite aux États-Unis ; Vercel est certifié pour cela dans le cadre de protection des données UE-États-Unis. Lorsque nous consultons la liste des abonnés depuis Hong Kong, vos données sont transférées vers un pays pour lequel la Commission européenne n'a pas adopté de décision d'adéquation. [Garantie pour ce transfert : à établir avec un avis juridique.] Nous limitons cela à ce qui est nécessaire pour envoyer la lettre et traiter vos demandes.

10. Combien de temps nous conservons les données

Nous conservons délibérément une désinscription, sur la base de notre intérêt légitime : c'est le seul moyen de garantir que vous ne recevrez plus jamais d'e-mail de notre part. Si vous préférez être entièrement supprimé, dites-le ; nous supprimerons aussi cette donnée.

11. Vos droits

Vous pouvez à tout moment nous demander :

• d'accéder à vos données ;
• de les rectifier ;
• de les effacer ;
• d'en limiter l'utilisation ;
• de vous les transmettre, à vous ou à un tiers, dans un format courant ;
• de retirer votre consentement. Le retrait ne vaut que pour l'avenir.

Et vous pouvez toujours vous opposer à un traitement que nous fondons sur notre intérêt légitime, comme une publication (article 21 du RGPD).

Écrivez à privacy@buildingweekly.com. Nous répondons dans un délai d'un mois, et cela ne vous coûte rien.

Si vous n'êtes pas d'accord avec la manière dont nous traitons vos données, vous pouvez introduire une plainte auprès de l'Autorité de protection des données (APD), rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles, contact@apd-gba.be (www.autoriteprotectiondonnees.be). Vous pouvez aussi vous adresser à l'autorité de contrôle du pays où vous vivez ou travaillez, aux Pays-Bas l'Autoriteit Persoonsgegevens.

12. Modifications

Si nous modifions cette déclaration, la nouvelle date figure en haut. Si une modification concerne ce que nous faisons des données d'abonné, nous l'annonçons à l'avance dans la lettre ; pour une nouvelle finalité, nous vous demandons d'abord à nouveau votre consentement.