Bronnen en methode

Building Weekly zet elke week op één kaart wat de overheid publiceert over woningbouw en bouwgrond: wijzigingen van omgevingsplannen, vergunningen voor woningbouw, voorkeursrechten, grond die de overheid verkoopt en uitspraken van de Raad van State. Voor projectontwikkelaars, grondzaken en woningcorporaties. Uitgever is Building Movement Ltd.

De kaart toont de laatste vier weken. De pagina per gemeente, per provincie en per week tonen het archief: alles wat wij sinds 6 apr 2026 hebben gevonden en gecontroleerd.

Wat er in staat

• Omgevingsplan. Bekendmakingen in het Gemeenteblad over een wijziging van het omgevingsplan (of een bestemmingsplan) die woningen mogelijk maakt, met de fase: voorontwerp, ontwerp, vastgesteld of onherroepelijk. Met het aantal woningen en de oppervlakte als de bekendmaking die noemt.
• Vergunningen buiten het omgevingsplan. Omgevingsvergunningen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) waarmee woningen mogen worden gebouwd zonder dat het plan eerst verandert, van aanvraag tot onherroepelijk.
• Vroege signalen. Een voorkeursrecht (Wet voorkeursrecht gemeenten, nu in de Omgevingswet) of een voornemen tot een nieuw omgevingsplan. Een voorkeursrecht betekent dat eigenaren de grond bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Het is een signaal van intentie, geen garantie.
• Gebiedsprogramma's. Omgevingsprogramma's en gebiedsprogramma's waarin een gemeente voor een benoemd gebied woningbouw vastlegt, met het aantal woningen als het programma dat noemt. Een vroeg signaal: daarna moet het omgevingsplan nog worden gewijzigd. Gemeentebrede omgevingsvisies en thematische programma's (warmte, water, mobiliteit) tonen wij niet.
• Grond te koop. Ontwikkellocaties en gebouwen voor herontwikkeling die het Rijk, provincies en gemeenten aanbieden: via Biedboek, via TenderNed en via verkoopbekendmakingen in het Gemeenteblad en Provinciaal blad (de 'Didam'-bekendmakingen, waarop andere gegadigden kunnen reageren). Alleen grond voor woningbouw of gemengde ontwikkeling; geen landbouwgrond, geen losse bouwkavels voor particulieren en geen snippergroen.
• Raad van State. Uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak over plannen en vergunningen waarin woningen een rol spelen, met de uitkomst: vernietigd, in stand gelaten, deels vernietigd of herstel nodig.

Hoe een item tot stand komt

• Elke week halen wij alle kandidaten op uit de bronnen hieronder.
• Elke bekendmaking wordt in zijn geheel gelezen, niet alleen de titel: titels zeggen vaak niet in welke fase een plan is of hoeveel woningen het gaat. De korte samenvatting bij elk item wordt met hulp van AI geschreven.
• Daarna gaat elk item door een tweede, kritische controle tegen de bron, samen met een steekproef van de afgewezen bekendmakingen. Wat die controle niet bevestigt, publiceren wij niet.
• De plek op de kaart komt waar mogelijk uit de eigen geometrie van het plan (het GIO of het plan op ruimtelijkeplannen.nl). Noemt de bekendmaking geen exact adres, dan staat er "locatie bij benadering".

Elk item linkt naar de bekendmaking, uitspraak of aanbieding zelf. Ziet u een fout? Mail info@buildingweekly.com, dan passen wij het aan.

De cijfers per gemeente

• Bouwstarts: woningen met een melding 'bouw gestart' in de BAG, zoals CBS die telt (86098NED). Meldingen komen vaak per project tegelijk, dus één maand zegt weinig.
• Opgeleverd: alleen nieuwbouw, zonder toevoegingen en functiewijzigingen (transformatie).
• Vastgelopen vergunningen: woningen met een vergunning die minstens twee jaar geleden in de BAG is geregistreerd en op 30 juni 2026 nog geen bouwstart had (CBS 82211NED). Kan ongebruikte vergunningen bevatten.
• Binnenlands verhuissaldo: vestiging uit andere gemeenten min vertrek naar andere gemeenten, over twaalf maanden; zonder immigratie, geboorte en sterfte (CBS 37230ned, voorlopig).
• Netcongestie: het aandeel postcodegebieden in de gemeente waar de netbeheerder een wachtrij hanteert voor afname (oranje of rood op de capaciteitskaart): weinig onder 10%, deels 10 tot 75%, breed vanaf 75%. Het totaalbeeld telt het regionale net en TenneT samen. Het gaat om grootverbruikaansluitingen (groter dan 3x80A), niet om een gewone woningaansluiting; sinds 1 juli 2026 kunnen in congestiegebieden ook kleinere aansluitingen op een wachtlijst komen. De netbeheerders werken de kaart zelf bij; neem bij concrete plannen altijd contact op met de netbeheerder.
• Woningbouwplannen: alleen waar de provincie open data publiceert. Overijssel zonder plannen zonder locatie (dus een ondergrens); Utrecht inclusief vertrouwelijke plannen en gemeentelijke 'potentie' tot na 2045, dus 'zacht' is geen planning.
• Nieuwbouwprijs: per provincie, jaar op jaar (CBS). Grote onzekerheid door weinig verkopen.
• Vergunningen nieuwbouw: CBS publiceert deze cijfers sinds juni 2026 tijdelijk niet.

Alle CBS-cijfers over 2026 zijn voorlopig.

Wat wij niet doen

• Wij noemen geen namen van personen.
• Wij tonen geen particuliere aanbiedingen en geen aanbod van makelaars: alleen wat de overheid zelf publiceert of verkoopt.
• Wij geven geen advies. Controleer bij een concreet plan altijd de bron en de gemeente.

Bronnen en licenties

Privacyverklaring

Wat wij van u bewaren, waarom, hoe lang, en hoe u het stopzet.

Building Weekly · laatst bijgewerkt 12 oktober 2026

U kunt altijd bezwaar maken. Wilt u niet dat wij uw gegevens gebruiken voor de mail of in een publicatie? Klik op de afmeldlink onderaan elke mail, of schrijf naar privacy@buildingweekly.com. U hoeft niets uit te leggen. Bezwaar tegen direct marketing honoreren wij altijd.

Building Weekly is een wekelijkse uitgave over bouwgrond, bestemmingen en de nieuwbouwmarkt. Deze verklaring legt in gewone taal uit wat wij met persoonsgegevens doen, en beschrijft wat er werkelijk gebeurt.

1. Wie wij zijn

Building Weekly is een uitgave van Building Movement Ltd., een onderneming die is ingeschreven in Hong Kong. Building Movement Ltd. is de verwerkingsverantwoordelijke voor alles wat in deze verklaring staat.

Building Movement Ltd.
Unit 2201, 22/F, Chung Kiu Commercial Building
47-51 Shan Tung Street, Mongkok
Kowloon, Hong Kong

Voor alles over privacy, uw rechten of verwijdering: privacy@buildingweekly.com. Dit adres wordt door een mens gelezen.

2. Welke wet geldt

Voor deze Nederlandse editie, en voor lezers in de Europese Unie, geldt de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Edities voor andere landen hebben een eigen verklaring die vermeldt welke wet daar geldt. Waar de wet van uw land u meer rechten geeft, krijgt u die ook.

3. Als u zich abonneert op de mail

Wij bewaren:

• uw e-mailadres;
• de provincies die u in detail wilt volgen (één tot drie);
• als u die kiest: uw rol (bijvoorbeeld acquisitie of commercie);
• het moment waarop u zich aanmeldde en uw aanmelding bevestigde, en het IP-adres waarmee u dat deed;
• alleen als u daar apart voor kiest: of u de mail opent en op welke links u klikt.

Wij vragen niet naar uw naam, telefoonnummer of adres.

Wat verplicht is. Uw e-mailadres en één tot drie provincies. Zonder e-mailadres kunnen wij u de mail niet sturen; de provincies die u kiest staan bovenaan uw mail, de rest van Nederland volgt daarna. Uw rol is optioneel.

Waarom wij dit mogen.

• De mail sturen wij omdat u daar toestemming voor gaf (artikel 6 lid 1 sub a AVG). U bevestigt die toestemming met een link in een eerste e-mail; zonder die bevestiging sturen wij niets.
• Uw rol en provincies gebruiken wij alleen om de mail op u af te stemmen, ook op basis van uw toestemming.
• Het moment en IP-adres van uw aanmelding bewaren wij om te kunnen aantonen dat u toestemming gaf. Dat is een wettelijke plicht (artikel 7 lid 1 AVG).

Lees- en klikgegevens. Of u de mail opent en waarop u klikt, meten wij alleen als u daar bij het aanmelden apart voor kiest, met het vakje "Ja, deel hoe ik de mail gebruik om Building Weekly te verbeteren". Dat vakje staat standaard uit. Kiest u er niet voor, dan meten wij dit voor u niet. Wij gebruiken deze gegevens om te zien welke rubrieken lezers nuttig vinden, niet om over u persoonlijk iets te besluiten. U kunt deze toestemming altijd intrekken, los van uw abonnement.

Advertenties. De mail kan advertenties bevatten, ook van Atelier AMOD, dat net als Building Weekly een onderdeel is van Building Movement Ltd. Elke advertentie is als advertentie herkenbaar en is voor alle lezers van een editie dezelfde. Adverteerders, ook AMOD, krijgen geen gegevens van abonnees, en wie op een advertentie klikt, geven wij niet aan hen door.

Afmelden. Met de afmeldlink onderaan elke mail stopt het direct. Meldt u zich af per mail aan privacy@buildingweekly.com, dan verwerken wij dat binnen twee werkdagen.

4. Als u de website bezoekt

De website plaatst geen advertentie- of trackingcookies, gebruikt geen advertentienetwerken, en laadt geen lettertypen, kaarten of scripts van andere partijen. De kaart en de lettertypen staan op onze eigen website.

Onze hostingpartij Vercel verwerkt bij elk bezoek technische gegevens (zoals IP-adres, browser en tijdstip) om de site te leveren en te beveiligen. Dat gebeurt op grond van ons gerechtvaardigd belang bij een veilige, bereikbare website (artikel 6 lid 1 sub f AVG). Wij bewaren zelf geen logbestanden van bezoekers.

5. Als u ons schrijft

Als u ons mailt, bewaren wij uw bericht, uw e-mailadres en ons antwoord, om uw vraag af te handelen. Dat doen wij op grond van ons gerechtvaardigd belang om vragen te kunnen beantwoorden en terug te kunnen zien wat er is afgesproken (artikel 6 lid 1 sub f AVG). Wij bewaren die correspondentie twee jaar na het laatste contact.

6. Mensen en bedrijven in onze publicaties

Building Weekly publiceert informatie uit openbare, officiële bronnen: bekendmakingen in het Gemeenteblad, het Provinciaal blad en de Staatscourant, verkooppublicaties van overheden (zoals Biedboek en TenderNed), uitspraken van de Raad van State, het Centraal Insolventieregister en statistieken van het CBS. Bij elk item staan de bron en de datum.

Wij houden de persoonsgegevens in onze publicaties zo beperkt mogelijk:

• Wij noemen bedrijven en overheden, geen particulieren. Is een aanvrager, koper of eigenaar een natuurlijk persoon, dan noemen wij die niet.
• Op de kaart staan plannen en terreinen op gebiedsniveau, niet op het adres van een particuliere eigenaar.
• Bij faillissementen noemen wij alleen rechtspersonen (zoals een BV of NV), met een link naar het Centraal Insolventieregister. Eenmanszaken, vennoten, bestuurders en curatoren noemen wij niet. Draagt een bedrijf de naam van een persoon, of bestaat het uit één persoon, dan noemen wij de naam ook niet. Wij gebruiken deze gegevens alleen om professionals over de insolventie te informeren, en vernietigen ze uiterlijk zes maanden na het einde van de zaak, ook uit ons archief en onze back-ups.
• Bij uitspraken van de Raad van State linken wij naar de gepubliceerde, geanonimiseerde uitspraak.

Waarom wij dit mogen. Voor zover er toch een persoon herkenbaar is in een publicatie, doen wij dat op grond van ons gerechtvaardigd belang om professionals te informeren over openbare ontwikkelingen in de woningbouw (artikel 6 lid 1 sub f AVG). Wij hebben dat belang afgewogen tegen uw privacy; daarom laten wij namen van personen weg. U heeft het recht hiertegen bezwaar te maken.

Staat u of uw bedrijf ten onrechte of verouderd in een publicatie, of wilt u bezwaar maken? Mail privacy@buildingweekly.com. Wij corrigeren of verwijderen zo snel mogelijk.

7. Wat wij niet doen

• Wij verkopen of verhuren geen gegevens.
• Wij delen uw gegevens met niemand voor diens eigen marketing.
• Wij gebruiken uw abonneegegevens alleen voor Building Weekly, niet voor andere activiteiten van Building Movement Ltd.
• Er worden geen besluiten over u genomen door een computer alleen.

8. Wie uw gegevens voor ons verwerkt

• Brevo verstuurt de mail en bewaart de abonneelijst. Brevo is de handelsnaam van Sendinblue SAS, 17 rue Salneuve, 75017 Parijs, Frankrijk. Brevo werkt als onze verwerker, onder een verwerkersovereenkomst, en bewaart de gegevens in datacenters in Frankrijk en België. Voor klantenservice, beveiliging en onderhoud kunnen Brevo en zijn dienstverleners de gegevens ook inzien vanuit landen buiten de Europese Economische Ruimte, waaronder de Verenigde Staten en India. Daarvoor gelden de standaardcontractbepalingen van de Europese Commissie, en voor Amerikaanse partijen ook het EU-VS-gegevensprivacykader. Voor het tegengaan van spam en fraude is Brevo zelf verantwoordelijk voor de gegevens die het daarvoor gebruikt.
• Vercel (Vercel Inc., San Francisco, Verenigde Staten) host de website. De pagina's worden geleverd via het wereldwijde netwerk van Vercel; de aanmeldfunctie draait in Frankfurt (Duitsland). Uw aanmeldgegevens gaan via Vercel rechtstreeks naar Brevo; Vercel slaat ze niet op. Vercel werkt als onze verwerker, onder een verwerkersovereenkomst.
• Hostinger (Hostinger International Ltd., Cyprus) beheert de domeinnaam en de mailbox privacy@buildingweekly.com.

Andere partijen krijgen uw gegevens niet, tenzij de wet ons daartoe verplicht.

9. Gegevens buiten de Europese Unie

U geeft uw gegevens rechtstreeks aan Building Movement Ltd., een onderneming buiten de Europese Unie die daarvoor zelf onder de AVG valt. Alle verplichtingen en rechten in deze verklaring gelden dus rechtstreeks. Brevo bewaart de abonneelijst in de Europese Unie. Vercel kan de technische gegevens van uw bezoek ook in de Verenigde Staten verwerken; Vercel is daarvoor gecertificeerd onder het EU-VS-gegevensprivacykader. Wanneer wij die lijst vanuit Hong Kong raadplegen, gaan uw gegevens naar een land waarvoor de Europese Commissie geen adequaatheidsbesluit heeft genomen. [Waarborg voor deze doorgifte: vast te stellen met juridisch advies.] Wij beperken dat tot wat nodig is om de mail te versturen en uw verzoeken af te handelen.

10. Hoe lang wij gegevens bewaren

Een afmelding bewaren wij bewust, op grond van ons gerechtvaardigd belang: het is de enige manier om te garanderen dat u nooit opnieuw mail van ons krijgt. Wilt u liever volledig verwijderd worden, zeg het dan; dan verwijderen wij ook dat.

11. Uw rechten

U kunt ons op elk moment vragen om:

• uw gegevens in te zien;
• ze te corrigeren;
• ze te verwijderen;
• het gebruik te beperken;
• ze in een gangbaar formaat aan u of een ander over te dragen;
• uw toestemming in te trekken. Dat geldt alleen voor de toekomst.

En u kunt altijd bezwaar maken tegen een verwerking die wij op ons gerechtvaardigd belang baseren, zoals een publicatie (artikel 21 AVG).

Mail privacy@buildingweekly.com. Wij antwoorden binnen een maand, en het kost u niets.

Bent u het niet eens met hoe wij met uw gegevens omgaan, dan kunt u een klacht indienen bij de toezichthouder. In Nederland is dat de Autoriteit Persoonsgegevens, in België de Gegevensbeschermingsautoriteit. U kunt ook terecht bij de toezichthouder van het land waar u woont of werkt.

12. Wijzigingen

Als wij deze verklaring wijzigen, staat de nieuwe datum bovenaan. Gaat een wijziging over wat wij met abonneegegevens doen, dan melden wij dat vooraf in de mail.