← Terug naar de kaart

Wijziging omgevingsplan: de procedure en wat er nu loopt

Het omgevingsplan vervangt sinds 1 januari 2024 het bestemmingsplan. Wie woningen wil bouwen waar dat plan het niet toestaat, heeft een wijziging van het omgevingsplan nodig of een vergunning buiten het plan (een BOPA). Hieronder staan eerst de wijzigingen naar wonen die nu lopen in Nederland en daarna de stappen van de procedure.

Wijzigingen naar wonen die nu lopen

Bijgewerkt dinsdag 10 november 2026; de nieuwste 40 van 167. De link gaat naar de pagina van de gemeente, met de bron erbij.

De stappen

De stappen volgen de procedurebeschrijving van IPLO.

Stap	Wat er gebeurt	Termijn
Voornemen	De gemeente maakt in het Gemeenteblad bekend dat zij het plan wil wijzigen en hoe zij mensen daarbij betrekt	Geen vaste termijn
Ontwerp	Het ontwerp gaat ter inzage; iedereen kan een zienswijze geven	6 weken
Vaststelling	De gemeenteraad besluit, of het college als de raad dat heeft gedelegeerd	Geen vaste termijn. Bij een aanvraag: uiterlijk 6 maanden na ontvangst, zonder zienswijzen binnen 4 weken na de zienswijzentermijn
Bekendmaking	Het besluit verschijnt in het Gemeenteblad	Geen vaste termijn. Minstens 2 weken na vaststelling alleen als gedeputeerde staten een zienswijze gaven én het plan is gewijzigd, tenzij zij eerdere bekendmaking toestaan
Inwerkingtreding	De wijziging gaat gelden	4 weken na bekendmaking, tenzij later bepaald
Beroep	Beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State	6 weken na bekendmaking. Wie geen zienswijze gaf, kan in de regel geen beroep instellen

Beroep schorst de wijziging niet vanzelf. Wie wil voorkomen dat de wijziging gaat gelden, vraagt binnen de 4 weken na bekendmaking ook een voorlopige voorziening aan.

De Wet versterking regie volkshuisvesting geldt deels sinds 1 juli 2026. Zodra het uitvoeringsbesluit in werking treedt, naar verwachting op 1 januari 2027, krijgen bepaalde besluiten voor woningbouw vanaf één woning een versnelde behandeling bij de Raad van State.

Wat de fase u vertelt

Voornemen. Het vroegste signaal: er is een plek en een bedoeling. De plannen liggen nog niet vast.
Ontwerp. De regels en de plek staan op papier en de zienswijzentermijn loopt. Vaak noemt het ontwerp voor het eerst een aantal woningen.
Vastgesteld. De raad heeft besloten. Pas als de beroepstermijn voorbij is zonder beroep, of na de uitspraak op een beroep, staat het plan vast.

Waar de titels misleiden

Een titel in het Gemeenteblad zegt vaak weinig over de fase of het aantal woningen. Building Weekly leest daarom elke bekendmaking in zijn geheel. De lopende plannen per plek staan op de pagina's per gemeente en per provincie, bijvoorbeeld Gelderland. Oude bestemmingsplannen gelden overigens als onderdeel van het omgevingsplan tot de gemeente ze vervangt.

Deze pagina is een samenvatting en geen juridisch advies.

Elke dinsdag in uw mail: wat er in uw provincies nieuw is, deadlines eerst.