← Terug naar de kaart

Woningbouwlocaties in Zaanstad

Omgevingsplan, vergunningen, voorkeursrecht en grondverkoop in Zaanstad, uit openbare bronnen. Bijgewerkt dinsdag 13 oktober 2026.

Sinds 6 apr 2026 verschenen voor Zaanstad 1 wijziging van het omgevingsplan, 5 vergunningen buiten het plan en 2 uitspraken van de Raad van State, samen 290 woningen waar de bekendmaking een aantal noemt. Laatste: 22 sep 2026.

8plannen en locaties sinds 6 apr
290woningen genoemd
3bouwstarts aug (CBS)
Breednetcongestie afname
Zaanstad in Noord-Holland

Omgevingsplan Zaanstad: wijzigingen naar wonen ?

Bestemmingswijziging

Aris van Broekweg 9-13

Zaanstad · Noord-Holland · 27 mei Wordt Wonen
104woningen
niet vermeldoppervlakte
  1. Voorontwerp
  2. Ontwerp
  3. Vastgesteld
  4. Onherroepelijk

Beroep mogelijk tot 9 jul 2026 (verlopen)

De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan Aris van Broekweg 9-13 gewijzigd vastgesteld; het maakt 104 sociale huurwoningen met openbare ruimte en parkeerplaatsen mogelijk op een braakliggend terrein. Beroep kan van 29 mei tot en met 9 juli 2026.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-246411Open de bekendmaking ↗

Bouwen buiten het omgevingsplan (BOPA) ?

Vergunning met afwijking van het plan

Doctor Schaepmanstraat / Monseigneur Callierstraat / Koning Williamstraat

Zaanstad · Noord-Holland · 22 sep Wordt Wonen
44woningen
Vergunningroute: afwijking van het omgevingsplan
  1. Aanvraag
  2. Ontwerpbesluit
  3. Verleend
  4. Onherroepelijk

Bezwaar mogelijk tot 30 okt 2026

Omgevingsvergunning (BOPA) verleend voor het bouwen van 38 appartementen en 6 woningen aan de Doctor Schaepmanstraat, Monseigneur Callierstraat en Koning Williamstraat in Zaandam. Bezwaar binnen zes weken na verzending op 18 september 2026.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-443989Open de bekendmaking ↗
Toon op de kaart →
Vergunning met afwijking van het plan

Westzijde 110 en 112

Zaanstad · Noord-Holland · 9 sep Bedrijf → Wonen
7woningen
Vergunningroute: afwijking van het omgevingsplan
  1. Aanvraag
  2. Ontwerpbesluit
  3. Verleend
  4. Onherroepelijk

Bezwaar mogelijk tot 19 okt 2026

Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit verleend voor het omzetten van een winkel naar 7 woningen, met een fietsenberging, aan de Westzijde 110 en 112 in Zaandam; het besluit is verzonden op 7 september 2026. Bezwaar binnen zes weken.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-424166Open de bekendmaking ↗
Vergunning met afwijking van het plan

Tussen Marslaan en Busch

Zaanstad · Noord-Holland · 3 sep Wordt Wonen
65woningen
Vergunningroute: afwijking van het omgevingsplan
  1. Aanvraag
  2. Ontwerpbesluit
  3. Verleend
  4. Onherroepelijk

Bezwaar mogelijk tot 13 okt 2026

Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit verleend voor het bouwen van 65 woningen en bijbehorende voorzieningen tussen de Marslaan en Busch in Krommenie; het besluit is verzonden op 1 september 2026. Bezwaar binnen zes weken.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-415826Open de bekendmaking ↗
Vergunning met afwijking van het plan

Rosmolenstraat 7

Zaanstad · Noord-Holland · 8 mei Bedrijf → Wonen
3woningen
Vergunningroute: afwijking van het omgevingsplan
  1. Aanvraag
  2. Ontwerpbesluit
  3. Verleend
  4. Onherroepelijk

Bezwaar mogelijk tot 17 jun 2026 (verlopen)

Zaanstad heeft een omgevingsvergunning (BOPA) verleend voor het omzetten van een bedrijfsruimte aan de Rosmolenstraat 7 in Zaandam naar 3 appartementen; het besluit is op 6 mei 2026 verzonden en bezwaar kan binnen zes weken worden ingediend.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-217509Open de bekendmaking ↗
Vergunning met afwijking van het plan

Bouwveld 9B.1 (Blok 4), Verloren Spoor, Zaandam

Zaanstad · Noord-Holland · 7 apr Wordt Wonen
67woningen
Vergunningroute: afwijking van het omgevingsplan
  1. Aanvraag
  2. Ontwerpbesluit
  3. Verleend
  4. Onherroepelijk

Bezwaar mogelijk tot 19 mei 2026 (verlopen)

Voor Bouwveld 9B.1 (Blok 4) in Zaandam is een omgevingsvergunning met BOPA verleend voor het bouwen van 67 appartementen. Het besluit is verzonden op 5 februari 2026 en alsnog in het Gemeenteblad bekendgemaakt (technische fout); bezwaar kan binnen zes weken na die kennisgeving.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-163270Open de bekendmaking ↗

Uitspraken Raad van State over woningbouw in Zaanstad ?

Uitspraak Raad van State

bestemmingsplan "Lint Krommenie" (plandeel Noorderhoofdstraat 149)

Zaanstad · Noord-Holland · 19 aug
Deels vernietigduitkomst
Zorgvuldigheid, cultuurhistoriekern

Het plan of de vergunning gaat over 12 woningen

Ook na de bestuurlijke lus heeft de raad niet inzichtelijk gemaakt hoe het vergunde bouwplan van twaalf appartementen past bij de richtlijnen voor het lint en bij het woon- en leefklimaat van omwonenden. Het plandeel voor dit perceel wordt vernietigd; de rest van het plan blijft staan.

Bron: Raad van State · ECLI:NL:RVS:2026:4866Open de uitspraak ↗
Uitspraak Raad van State

omgevingsvergunning 22 appartementen Noorderhoofdstraat 37a-45

Zaanstad · Noord-Holland · 29 jul
Weigering blijft staanuitkomst
Strijd met bestemmingsplankern

Het plan of de vergunning gaat over 22 woningen

De Afdeling oordeelt dat het college de omgevingsvergunning voor 22 appartementen voor ouderen aan de Noorderhoofdstraat in Krommenie mocht weigeren wegens strijd met het bestemmingsplan. De quickscan-overeenkomst met de gemeente wekte geen gerechtvaardigd vertrouwen; de uitspraken van de rechtbank worden vernietigd en de weigering blijft staan.

Bron: Raad van State · ECLI:NL:RVS:2026:4430Open de uitspraak ↗

Netcongestie in Zaanstad ?

Netcongestie afname, totaalbeeld (regionaal net + TenneT)Netbeheer Nederland, capaciteitskaart (bestand 12 okt 2026)Breed
Waarvan regionaal net alleen (zonder TenneT)Regionale netbeheerder, zelfde bronBreed

Bouwcijfers Zaanstad

Bouwstarts woningen, augCBS 86098NED, voorlopig3
Bouwstarts woningen, mrt-aug (zes maanden)CBS 86098NED, voorlopig117
Opgeleverd (nieuwbouw), augCBS 86098NED, voorlopig124
Vastgelopen vergunningen (≥2 jaar vergund, niet gestart), Q2 2026CBS 82211NED909
Binnenlands verhuissaldo, sep 2025 t/m aug 2026CBS 37230ned, voorlopig+829
Woningbouwplannen hard / zacht (provincie, bruto)alleen Overijssel en Utrechtgeen open data
Nieuwbouwprijs Noord-Holland, j-o-jCBS, Q2 2026, voorlopig+0,6%
Vergunningen nieuwbouwCBS, sinds jun 2026tijdelijk niet beschikbaar

Hoe wij deze cijfers maken →

Ontvang Noord-Holland elke dinsdag in detail in uw mail, met netcongestie per postcodegebied.

Zet Noord-Holland in mijn mail →