← Terug naar de kaart

Woningbouwlocaties in Zwolle

Omgevingsplan, vergunningen, voorkeursrecht en grondverkoop in Zwolle, uit openbare bronnen. Bijgewerkt dinsdag 13 oktober 2026.

Sinds 6 apr 2026 verschenen voor Zwolle 1 wijziging van het omgevingsplan en 2 locaties die de overheid verkoopt, samen 526 woningen waar de bekendmaking een aantal noemt. Laatste: 25 jun 2026.

3plannen en locaties sinds 6 apr
526woningen genoemd
3bouwstarts aug (CBS)
Breednetcongestie afname
Zwolle in Overijssel

Omgevingsplan Zwolle: wijzigingen naar wonen ?

Bestemmingswijziging

Nieuw Harculo

Zwolle · Overijssel · 10 jun Bedrijf → Gemengd
526woningen
niet vermeldoppervlakte
  1. Voorontwerp
  2. Ontwerp
  3. Vastgesteld
  4. Onherroepelijk

Beroep mogelijk tot 22 jul 2026 (verlopen)

De gemeenteraad van Zwolle heeft het wijzigingsbesluit voor Nieuw Harculo gewijzigd vastgesteld: de locatie van de voormalige IJsselcentrale wordt een woonwijk met circa 500 woningen, en in De Uitspanning krijgen de cultuurhistorische gebouwen nieuwe functies (kantoor, horeca, cultuur, sport) plus maximaal 26 woningen. Het besluit ligt van 11 juni tot en met 22 juli 2026 ter inzage, waarbinnen beroep kan worden ingesteld.

Bron: officielebekendmakingen.nl · Gemeenteblad · gmb-2026-273148Open de bekendmaking ↗

Grond die de overheid verkoopt in Zwolle ?

Grond · Voornemen verkoop

Noorderkwartier Zwolle (VanWonen Projecten)

Zwolle · Overijssel · 25 jun
0,8 haoppervlakte
Gemeente Zwolleverkoper

Reageren kan bij het voornemen tot verkoop aan één partij (eigenaar in het plangebied)

Termijn verlopen op 15 jul 2026

Zwolle wil percelen (circa 7.660 m²), appartementsrechten en opstalrechten in de gebiedsontwikkeling Noorderkwartier verkopen aan VanWonen Projecten, in ruil voor een bouwclaim voor woningen in fase I en behoud van het kopgebouw GAK. Een kort geding moet binnen 20 kalenderdagen na publicatie zijn aangespannen.

Bron: officielebekendmakingen.nl · gmb-2026-308067Open de bekendmaking ↗
Grond · Voornemen verkoop

Noorderkwartier Zwolle (Kondor Wessels Projecten)

Zwolle · Overijssel · 25 jun
0,4 haoppervlakte
Gemeente Zwolleverkoper

Reageren kan bij het voornemen tot verkoop aan één partij (eigenaar in het plangebied)

Termijn verlopen op 15 jul 2026

Zwolle wil percelen (circa 3.565 m²), appartementsrechten en opstalrechten in de gebiedsontwikkeling Noorderkwartier verkopen aan Kondor Wessels Projecten, in ruil voor een bouwclaim, voor de transformatie naar een woongebied. Een kort geding moet binnen 20 kalenderdagen na publicatie zijn aangespannen.

Bron: officielebekendmakingen.nl · gmb-2026-308073Open de bekendmaking ↗

Netcongestie in Zwolle ?

Netcongestie afname, totaalbeeld (regionaal net + TenneT)Netbeheer Nederland, capaciteitskaart (bestand 12 okt 2026)Breed
Waarvan regionaal net alleen (zonder TenneT)Regionale netbeheerder, zelfde bronBreed

Bouwcijfers Zwolle

Bouwstarts woningen, augCBS 86098NED, voorlopig3
Bouwstarts woningen, mrt-aug (zes maanden)CBS 86098NED, voorlopig434
Opgeleverd (nieuwbouw), augCBS 86098NED, voorlopig4
Vastgelopen vergunningen (≥2 jaar vergund, niet gestart), Q2 2026CBS 82211NED10
Binnenlands verhuissaldo, sep 2025 t/m aug 2026CBS 37230ned, voorlopig-105
Woningbouwplannen hard / zacht (provincie, bruto)Provincie Overijssel, 1-1-20263.044 / 10.005
Nieuwbouwprijs Overijssel, j-o-jCBS, Q2 2026, voorlopig+3,9%
Vergunningen nieuwbouwCBS, sinds jun 2026tijdelijk niet beschikbaar

Hoe wij deze cijfers maken →

Ontvang Overijssel elke dinsdag in detail in uw mail, met netcongestie per postcodegebied.

Zet Overijssel in mijn mail →